2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.4万円/㎡
前年比+55.5%
福岡市東区
60.9万円/㎡
前年比+20.0%
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アーバンパレス香椎照葉
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩21分
2020年築 / 20階建 / 321戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,935万円
57.9万円/㎡
3,363
3,744
4,125
4,506
AI査定結果
推定相場価格
3,935万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,744万円〜4,125万円
55.1万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
アーバンパレス香椎照葉
3,980万円（58.5万円/㎡）/ 12階 / 68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は54.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 3,980万円 | 58.5万円 | 12階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/29 | 3,980万円 | 52.4万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 4,200万円 | 61.8万円 | 12階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 5,380万円 | 59.8万円 | 16階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 5,980万円 | 57.5万円 | 15階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 6,480万円 | 62.4万円 | 15階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,980万円 | 67.2万円 | 15階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 5,680万円 | 54.7万円 | 15階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,250万円 | 51.6万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 5,800万円 | 64.4万円 | 16階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 4,980万円 | 55.3万円 | 11階 | 90㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 4,080万円 | 52.3万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 5,180万円 | 57.6万円 | 11階 | 90㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,490万円 | 51.3万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 47.6万円 | 2階 | 90㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 5,320万円 | 59.1万円 | 11階 | 90㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 5,390万円 | 59.9万円 | 18階 | 90㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,790万円 | 50.5万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 3,180万円 | 46.5万円 | 1階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,750万円 | 54.0万円 | 19階 | 88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,230万円 | 51.8万円 | 11階 | 81.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 4,240万円 | 51.9万円 | 11階 | 81.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 4,250万円 | 52.0万円 | 11階 | 81.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 4,350万円 | 53.2万円 | 11階 | 81.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,760万円 | 53.7万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 51.0万円 | 7階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 47.3万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 3,680万円 | 52.6万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 3,450万円 | 49.3万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 3,600万円 | 51.4万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/23 | 3,600万円 | 52.9万円 | 8階 | 68㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/02 | 3,390万円 | 49.9万円 | 9階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,300万円 | 44.5万円 | 7階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | アーバンパレス香椎照葉 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 東 | 2020年 | 321戸 | RC |
| 2025/08/03 | アーバンパレス香椎照葉南棟 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,990万円 | 53.8万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 14階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 321戸 | RC |
| 2026/05/26 | モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング 福岡市東区香椎浜三丁目 | 西鉄香椎駅17分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 2階 / 21階建 | 南 | 2019年 | 332戸 | RC |
| 2026/05/21 | オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ 福岡市東区香椎浜二丁目 | 西鉄千早駅19分 | 3,990万円 | 64.9万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2025年 | 286戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で55.5%上昇、福岡市東区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は福岡市東区の平均と比較して3.9%割安です。
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2005年築 / 10階建 / 91戸 / RC造
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2023年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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1988年築 / 7階建 / 60戸 / RC造